ให้เช่าบ้านเดี่ยว หมู่บ้านชวนชื่น โมดัส แจ้งวัฒนะ [นนทบุรี] ใกล้ศูนย์ราชการ

( เช่าแล้ว )ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ม.ชวนชื่น (โมดัส) 

แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด  นนทบุรี

ให้เช่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านชวนชื่น  โมดัส  ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด41 

พื้นที่  :          51 ตารางวา

รายละเอียด :  3 ห้องนอน  2ห้องน้ำ  ห้องรับแขก ห้องครัว ที่จอดรถ 2  คัน  พร้อม เครื่องทำน้ำอุ่น, แอร์ 2 ตัว, จานดาวเทียม 2 จาน, เคาน์เตอร์ครัว  Build in , ซิงค์ล้างจาน,แทงค์น้ำ,ปั๊มน้ำ, สวนหย่อม

จุดเด่น : ทำเลดี  สะดวก  ใกล้ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ,  TOT, CAT, กสท. ,  เมืองทองธานี, ตึกซอฟแวร์ปาร์ค กระทรวงยุติธรรม,  ตึกจัสมิน, ห้าแยกปากเกร็ด, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, บิ๊กซี Extra แจ้งวัฒนะ,  โฮมโปร แจ้งวัฒนะ, Makro, Lotus,  บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ, โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ, โรงพยาบาลนนทเวช, ทางด่วนแจ้งวัฒนะ, คลองประปา, โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี, โรงเรียนอัมพรไพศาล, โรงเรียนพิชญะ, โรงเรียนเซ็นฟรังซิสซาเวียร์, สวนสมเด็จ   อื่นๆ 

ราคา: 15,000/เดือน เช่าแล้ว

ภาระจำยอม

ภาระจำยอมในที่ดิน

ภาระจำยอม เป็นทรัพยสิทธิ ประเภทหนึ่ง ที่ตัดทอนกรรมสิทธิ์ ในอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่น อันทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้น ต้องยอมรับภาระบางอย่างซึ่งกระทบกระเทือนอำนาจกรรมสิทธิ์ เพื่อประโยชน์แก่อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในทางกฎหมายแล้ว อสังหาริมทรัพย์ที่ได้ประโยชน์จากภาระจำยอมเรียกว่า " สามยทรัพย์ " ส่วนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในบังคับภาระจำยอมเรียกว่า " ภารยทรัพย์ " ตัวอย่างภาระจำยอมเช่น ยอมให้มีทางเดิน หรือ ทางน้ำ ยอมให้ชายคา หรือ หน้าต่างบุคคลอื่น ล้ำเข้ามาในที่ดินของตน ยอมที่จะไม่ปลูกสร้างอาคาร ปิดบังแสงสว่าง ทางลม แก่ที่ดินข้างเคียง

สิทธิ และ หน้าที่ของ เจ้าของภารยทรัพย์มีดังนี้คือ

1. ต้องไม่ประกอบการใด ๆ เป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมนั้นลดลงไป

2. เจ้าของสามยทรัพย์ ไม่มีสิทธิเปลี่ยนแปลงใน ภารยทรัพย์ หรือ ในสามยทรัพย์ อันเป็นการเพิ่มภาระแก่ ภารยทรัพย์

3. เจ้าของสามยทรัพย์ต้องเสียค่าใช้จ่าย เพื่อรักษาและ ใช้ภาระจำยอม และ ต้องให้ภารยทรัพย์เสียหายน้อยที่สุด

4. ถ้าความต้องการของเจ้าของสามยทรัพย์เปลี่ยนแปลงไป การเปลี่ยนแปลงนั้นย่อมไม่ก่อให้เกิดสิทธิแก่เจ้าของสามยทรัพย์ ที่จะทำให้เกิดภาระเพิ่มขึ้น แก่ภารยทรัพย์

5. เจ้าของภารยทรัพย์อาจจะขอย้ายไปส่วนอื่น ก็ได้ แต่การย้ายนั้น ต้องไม่ ทำให้ความสะดวกแห่งสามยทรัพย์ลดน้อยลงไป

6. ถ้ามีการแบ่งภารยทรัพย์ ภาระจำยอมก็คงมีอยู่ทุกส่วน ที่แยกออกไป แต่ถ้าส่วนใดไม่ใช้ หรือ ใช้ไม่ได้ เจ้าของส่วนอาจเรียกหรือ ขอให้พ้นจากภาระจำยอมได้

7. เมื่อสามยทรัพย์ได้จำหน่ายออกไปภาระจำยอมย่อมติดไปด้วย เว้นแต่จะมีการกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

    ภาระจำยอมเป็นบทบัญญัติที่ไม่มีการจำกัดระยะเวลา เหมือนทรัพยสิทธิประเภทอื่น ดังนั้นการทำนิติกรรมที่ ก่อให้เกิดภาระจำยอมต้องกำหนดเงื่อนไงไว้ให้ชัดเจน เช่น ความกว้างความยาว การให้ยานพาหนะผ่านได้หรือไม่ หรือ การกำหนดว่าให้หมดภาระจำยอม เมื่อมีการโอน สามยทรัพย์ให้บุคคลอื่น

ภาระจำยอม อาจเกิดโดยนิติกรรม และ โอยอายุความภาระจำยอมโดยนิติกรรม จะทำได้โดยการตกลงกัน ระหว่างเจ้าของที่ดินแปลงที่จะจดเป็นภาระจำยอม และ แปลงที่จะได้ประโยชน์จากภาระจำยอม โดยต้องจดทะเบียน ต่อเจ้าหน้าที่ ส่วนภาระจำยอมที่เกิดจากอายุความ เกิดโดยที่ดินแปลง หนึ่งได้ใช้ประโยชน์ในที่ดินอีกแปลงหนึ่ง โดยสงบ เปิดเผย และ มีเจตนาเป็นเจ้าของสิทธินั้น ติดต่อกันเป็นระยะเวลาเกิน 10 ปี จนได้ภาระจำยอมโดยอายุความ

การสิ้นไปแห่งภาระจำยอม

1. ถ้า ภารยทรัพย์ หรือ สามยทรัพย์ สลายไปทั้งหมดเท่ากับภาระจำยอมจะสิ้นไปโดยอัตโนมัติ

2. เมื่อภารยทรัพย์ หรือ สามยทรัพย์ ตกเป็นเจ้าของคนเดียวกัน เจ้าของสามารถขอให้เพิกถอนการจดทะเบียนภาระจำยอมได้

3. ภาระจำยอมไม่ได้ใช้ 10 ปี ติดต่อกัน ภาระจำยอม ย่อมหมดสิ้นไป

4. ภาระจำยอมหมด ประโยชน์ แก่สามยทรัพย์

5. เมื่อภาระจำยอมนั้น ยังประโยชน์ ให้แก่ สามยทรัพย์นั้น น้อยมาก เจ้าของภารยทรัพย์ขอให้พ้นจากภาระจำยอมทั้งหมด หรือ แต่บางส่วนก็ได้ แต่ต้องใช้ค่าทดแทน

PR ขายให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ หมู่บ้านนนทรี ซิตี้ นครอินทร์ พระราม5

(มีผู้เช่าแล้ว) ให้เช่าทาวน์โฮม 3 ชั้น ม.นนทรี ซิตี้ พระราม5

นครอินทร์  ทาวน์โฮมใหม่ พร้อมเฟอร์ฯ 

ให้เช่า  ทาวน์โฮม 3 ชั้น ม.นนทรี ซิตี้ พระราม5 [เมืองนนทบุรี] 

ให้เช่า  ทาวน์โฮม 3 ชั้น ม.นนทรี ซิตี้ พระราม5 [เมืองนนทบุรี] 

ให้เช่า  ทาวน์โฮม 3 ชั้น ม.นนทรี ซิตี้ พระราม5 [เมืองนนทบุรี] 

ให้เช่า  ทาวน์โฮม 3 ชั้น ม.นนทรี ซิตี้ พระราม5 [เมืองนนทบุรี] 

ให้เช่า  ทาวน์โฮม 3 ชั้น ม.นนทรี ซิตี้ พระราม5 [เมืองนนทบุรี] 

แผนที่

• ให้เช่าทาวน์โฮม 3 ชั้น ใหม่ พร้อมอยู่เฟอร์ครบ ปั๊มน้ำ พร้อมอยู่
• หมู่บ้านนนทรี ซิตี้ บางไผ่พัฒนา-แยกวัดตึก บางศรีเมือง ซ.สุขาภิบาล1 ถนนนครอินทร์ เมืองนนทบุรี

• รายละเอียด : 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ 3แอร์  มีเฟอร์ฯ ตู้เย็น
• โซฟา , TV  บ้านใหม่ไม่เคยอยู่ ทำเลดี 
• ราคาเช่า      :  20,000 / เดือน สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี
• มัดจำ 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน

ERA Condo For Sale ขาย คอนโด เดอะรูม รัชดา ลาดพร้าว (The Room) โครงการติดถนน [ลาดพร้าว ซอย32] เพียง 150 ม. ถึง MRT ลาดพร้าว [เขตจตุจักร]

ขายคอนโด ! เดอะรูม รัชดา-ลาดพร้าว

 สวยหรู สะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน 

ติดถนนลาดพร้าว พร้อมเข้าอยู่ได้เลยทันที 

(The Room Ratchad Ladprao)

 เพียง 150 ม.จาก MRT ลาดพร้าว

The room รัชดา-ลาดพร้าว วิวสวย

สวนกว้างขวางร่มรื่น

เดอะรูม รัชดา-ลาดพร้าว ฟิตเนสน่าออกกำลังกาย

เดอะรูม รัชดา-ลาดพร้าว  กว้างขวาง หรูดูดี

บริเวณภายในห้อง  

เดอะรูม รัชดา-ลาดพร้าว  

PR ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตรว หมู่บ้านสิริจันทร์ ประชาอุทิศ69 สวย สภาพดี

(ขายแล้ว) ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตรว ม.สิริจันทร์ 

ประชาอุทิศ69 [ทุ่งครุ]

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ ลาดพร้าว ซ.ลาดปลาเค้า24 เกษตร-นวมินทร์ วังหิน เหมาะเป็นที่พักอาศัยและพาณิชย์

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 18 ตรว ซ.ลาดปลาเค้า24 เกษตร-นวมินทร์  วังหิน ใกล้ ม.เกษตร

ขาย ทาวน์เฮ้าส์18 ตรว ลาดปลาเค้า24 ใกล้ ม.เกษตร เมเจอร์รัชโย  T 084 452 4528

ขาย ทาวน์เฮ้าส์18 ตรว ลาดปลาเค้า24 ใกล้ ม.เกษตร เมเจอร์รัชโย  T 084 452 4528

ขาย ทาวน์เฮ้าส์18 ตรว ลาดปลาเค้า24 ใกล้ ม.เกษตร เมเจอร์รัชโย  T 084 452 4528

ขาย ทาวน์เฮ้าส์18 ตรว ลาดปลาเค้า24 ใกล้ ม.เกษตร เมเจอร์รัชโย  T 084 452 4528

ขาย ทาวน์เฮ้าส์18 ตรว ลาดปลาเค้า24 ใกล้ ม.เกษตร เมเจอร์รัชโย  T 084 452 4528

ขาย ทาวน์เฮ้าส์18 ตรว ลาดปลาเค้า24 ใกล้ ม.เกษตร เมเจอร์รัชโย  T 084 452 4528

ขาย ทาวน์เฮ้าส์18 ตรว ลาดปลาเค้า24 ใกล้ ม.เกษตร เมเจอร์รัชโย  T 084 452 4528

• รายละเอียด :  ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 18 ตรว 3 นอน 2 น้ำ แอร์ 3 ตัว ต่อเติมครัวหลัง มีปั๊มน้ำแท็งน้ำพร้อมอยู่อาศัย 

• ทำเล : ซ.ลาดปลาเค้า 24 ถ.ลาดปลาเค้า เข้าซอยเพียง 100 เมตร 

• ประโยชน์ใช้สอย : พักอาศัย ทำเลทองการพาณิชย์ เปิดร้านค้าได้สบาย 

•  สถานที่ใกล้เคียง : ม.เกษตร ม.ศรีปทุม เมเจอร์รัชโยธิน  เซนทรัลลาดพร้าว 

• ราคา : 1,500,000 บาทเท่านั้น

สินเชื่อบ้านบัวหลวง

บ้านในฝันของคุณเป็นแบบไหน?
เปลี่ยนบ้านในฝัน ให้เป็นบ้านในชีวิตจริงอย่างลงตัว ด้วยสินเชื่อบ้านบัวหลวง

ไม่ว่าจะอยากมีบ้านสักหลังในเวลาที่ต้องการเริ่มต้นสร้างครอบครัวกับคนที่คุณรัก หนุ่มสาว รุ่นใหม่วัยทำงานที่อยากมีคอนโดในเมืองเป็นของตัวเอง หรือวัยเกษียณที่ต้องการความสบายอีกระดับ...ทุกความต้องการเรื่องบ้านเป็นจริงได้ ด้วยสินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อที่ช่วยผ่อนภาระเรื่องบ้านให้คุณ กับทางเลือกที่หลากหลาย ตามความต้องการของคุณ

เลือกได้ให้ชีวิตลงตัว...เพื่อบ้านที่ตรงใจ

• มีทางเลือกอัตราดอกเบี้ยที่หลากหลาย
• วงเงินกู้สูงสุดถึง 90% ของราคาประเมินหลักประกัน
• ผ่อนสั้น ผ่อนยาวได้นานสูงสุด 30 ปี
• เลือกได้ว่าจะผ่อนชำระแบบคงที่ หรือผ่อนชำระแบบขั้นบันได
• ข้อเสนอพิเศษที่เพิ่มขึ้นจากโครงการบ้านชั้นนำ

ธนาคารกรุงเทพให้ท่านเลือกสินเชื่อเพื่อบ้านได้ตามต้องการ

เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทุกประเภท

สานฝันการมีบ้านเป็นของตัวเองกับธนาคารกรุงเทพ ไม่ว่าท่านจะต้องการที่อยู่อาศัยแบบใด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุด หรือที่ดินเปล่า จะเป็นบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง สินเชื่อบ้านบัวหลวงพร้อมช่วยให้ท่านเป็นเจ้าของบ้านที่ถูกใจได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย ด้วยวงเงินกู้สูงสุดถึงร้อยละ 90 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และเรามีทางเลือกสินเชื่อที่สอดคล้องตรงกับความต้องการของท่าน หากท่านกำลังคิดจะซื้อบ้านสักหลัง คู่มือแนะนำการซื้อบ้าน มีคำชี้แนะที่เป็นประโยชน์แก่ท่าน ซึ่งจะเป็นแนวทางให้ท่านวางแผนก่อนซื้อบ้าน ตั้งแต่การเลือกทำเลที่ตั้งตลอดจนการเตรียมงบประมาณค่าใช้จ่าย

เพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย

สินเชื่อบ้านบัวหลวงสามารถช่วยให้ท่านเนรมิตบ้านใหม่ได้ง่ายๆ เพื่อปลูกสร้างบ้านของท่านได้สมใจปรารถนา เจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อจะคอยช่วยเหลือและให้คำปรึกษาแก่ท่านทุกขั้นตอนเพื่อสนับสนุนให้การสร้างบ้านของท่านเสร็จสมบูรณ์ด้วยวงเงินกู้สูงถึงร้อยละ 90 ของราคาประเมิน และเรายังมีทางเลือกสินเชื่อหลากหลายให้ท่านได้เลือกตามความต้องการ

เพื่อซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรร

ด้วยพันธมิตรโครงการบ้านจัดสรรทุกระดับในทำเลที่ท่านพอใจ เราพร้อมมีส่วนร่วมในการสนับสนุนการซื้อบ้านของท่าน ‘สินเชื่อบ้านบัวหลวง’ มอบข้อเสนอและเงื่อนไขพิเศษเฉพาะโครงการบ้านจัดสรรที่เข้าร่วมโครงการ อาทิ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของราคาซื้อขายเป็นต้น

โปรดติดต่อเจ้าหน้าที่ธนาคารด้านสินเชื่อเพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับพันธมิตรโครงการบ้านจัดสรรของธนาคารกรุงเทพ หรือถามหา “สินเชื่อบ้านบัวหลวง” จากโครงการบ้านจัดสรรที่ท่านสนใจ

เกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อ
เตรียมความพร้อมก่อนสมัครสินเชื่อบ้านบัวหลวง โดยศึกษาเกณฑ์ในการอนุมัติสินเชื่อ เพื่อให้ท่านแน่ใจว่าท่านสามารถสมัครสินเชื่อได้อย่างไม่มีปัญหา

ผู้ขอสินเชื่อจากธนาคารกรุงเทพ ต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยสามารถเลือกระยะเวลาผ่อนชำระได้สูงสุด
30 ปี ทั้งนี้เมื่อนำอายุของผู้ขอสินเชื่อมารวมกับระยะเวลาผ่อนชำระหนี้แล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปี

ท่านจะได้รับวงเงินสินเชื่อสูงสุดประมาณ 80% ของราคาประเมิน หรือเท่ากับหนี้ส่วนที่เหลือหากเป็นกรณีทำรีไฟแนนซ์

ขั้นตอนการอนุมัติสินเชื่อ

เพื่อให้ท่านได้ทราบและเข้าใจขั้นตอนในการขอสินเชื่ออย่างชัดเจน เรามีคำชี้แนะที่จะช่วยแนะนำท่านตั้งแต่ขั้นตอนการยื่นคำขอสินเชื่อจนครบทุกขั้นตอน

1. ยื่นคำขอสินเชื่อที่สาขาของธนาคารสาขาใดก็ได้ที่ท่านสะดวกที่สุด เจ้าหน้าที่ธนาคารจะพิจารณา
   สินเชื่อเบื้องต้นจากข้อมูลของท่าน เช่น รายได้ ค่าใช้จ่ายครอบครัว หนี้สินอื่นๆ เพื่อประมาณความสามารถในการผ่อนชำระเงินกู้ ท่านสามารถรับทราบผลการพิจารณาสินเชื่อในเบื้องต้น ณ วันที่ท่านยื่นคำขอสินเชื่อ ธนาคารจะพิจารณาวงเงินกู้จากราคาประเมินของหลักประกัน เพื่อความรวดเร็วในการพิจารณาแจ้งผลอนุมัติสินเชื่อ ท่านควรยื่นเอกสารประกอบการขอสินเชื่อให้ครบถ้วน 
2. เจ้าหน้าที่สาขาธนาคารจะส่งใบคำขอสินเชื่อของท่านพร้อมเอกสารประกอบคำขอสินเชื่อไปที่
   ศูนย์สินเชื่ออุปโภคบริโภค เพื่อพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ โดยพิจารณา
• วัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ
• คุณสมบัติผู้ขอกู้
• ความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อ
• ประเภทและมูลค่าของหลักประกัน 
3. การนัดหมายเพื่อประเมินหลักประกัน เจ้าหน้าที่ของธนาคารจะติดต่อท่านเพื่อนัดหมายเข้าไปประเมินมูลค่าหลักประกัน ตามวันและเวลาที่ท่านสะดวก โดยทั่วไปเจ้าหน้าที่ส่วนประเมินหลักทรัพย์จะติดต่อท่านภายใน 7 วันทำการหลังจากที่ท่านได้ยื่นใบคำขอสินเชื่อที่สาขา 
4. ธนาคารจะติดต่อและแจ้งผลการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อให้ท่านทราบ ภายใน 14 วันทำการ นับจากวันที่ลูกค้ายื่นใบคำขอสินเชื่อ เพื่อเตรียมนัดวันทำสัญญา 
5. หากท่านได้รับอนุมัติสินเชื่อ ธนาคารจะนัดหมายท่านเพื่อทำสัญญากู้เงิน สัญญาจดจำนอง ณ 
   กรมที่ดินในเขตท้องที่ที่โฉนดที่ดิน หรือหลักประกันจดทะเบียนไว้ กรณีมีผู้กู้ร่วม หรือผู้ค้ำประกัน 
   ท่านควรจะต้องนัดหมายให้บุคคลเหล่านั้นมาร่วมลงนามในสัญญาทุกฉบับ 
6. ท่านควรเตรียมค่าใช้จ่ายที่เตรียมในวันทำสัญญาเงินกู้ คือ ค่าจดจำนอง ค่าเบี้ยประกันคุ้มครองเครดิต ค่าเบี้ยประกันภัย ซึ่งเจ้าหน้าที่ธนาคารจะแจ้งให้ทราบอีกครั้งในวันที่นัดหมาย 
   
   หากมีข้อสงสัยใดๆ เกี่ยวกับการอนุมัติสินเชื่อบ้านบัวหลวง โปรดค้นหารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 
   คำถาม-คำตอบ หรือ ใช้บริการบัวหลวงโฟน โทร. 1333 ตลอด 24 ชั่วโมง หรือ ติดต่อเจ้าหน้าที่
   หากสนใจสมัครขอสินเชื่อบ้านบัวหลวง 

เอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ

เพื่อความสะดวกและรวดเร็วในการอนุมัติสินเชื่อให้แก่ท่าน กรุณาเตรียมเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ
ให้ครบถ้วน 

เอกสารสำหรับผู้กู้ทุกประเภท สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี) ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ทุกใบ)   เอกสารแสดงรายได้ กรณีผู้กู้/ผู้กู้ร่วม  เป็นพนักงานหรือข้าราชการ ต้นฉบับหนังสือรับรองเงินเดือน (ไม่เกิน 3 เดือน) ต้นฉบับสลิปเงินเดือนล่าสุด และสำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารที่รับเงินเดือน สำเนาแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปี (กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด)  เอกสารแสดงรายได้ กรณีผู้กู้/ผู้กู้ร่วม  เป็นเจ้าของกิจการ สำเนาเอกสารการจดทะเบียนบริษัท (ทะเบียนพาณิชย์/การค้า/หนังสือรับรอง การจดทะเบียนนิติบุคคล/ทะเบียนผู้ถือหุ้น) (ไม่เกิน 3 เดือน) สำเนาทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ไม่เกิน  3 เดือน) สำเนาบัญชีธนาคารที่แสดงกระแสการเงินของบริษัท เช่น บัญชีเงินฝากสะสมทรัพย์ บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน วงเงินเบิกเกินบัญชี เป็นต้น ย้อนหลัง 6 เดือน งบการเงินปีล่าสุด หรือสำเนารายการแสดงภาษีเงินได้ประจำปีปีล่าสุด

เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ สำเนาโฉนดที่ดิน/สำเนาเอกสารกรรมสิทธิห้องชุด สำเนาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์ แผนที่แสดงที่ตั้งหลักประกัน  เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ   (เพิ่มเติมกรณีปลูกสร้าง/ต่อเติม/  ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย) สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร/ ปรับปรุงอาคาร สำเนาพิมพ์เขียว (แบบแปลนก่อสร้าง) สำเนาสัญญาว่าจ้างระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้างและผู้ขอสินเชื่อ  เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ   (เพิ่มเติมกรณีรีไฟแนนซ์) สำเนาสัญญาจำนอง และข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง สำเนาสัญญากู้เงิน สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระหนี้ย้อนหลัง  3 เดือน

เอกสารแสดงฐานะทางการเงินและภาระหนี้สิน สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารแสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือน สำเนาหลักฐานแสดงกรรมสิทธิในทรัพย์สินอื่นๆ เช่น โฉนดที่ดิน ห้องชุด พันธบัตร ใบหุ้น  เอกสารสัญญาแสดงสิทธิการเช่า ฯลฯ สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน/สัญญาเช่าซื้อ/สัญญาจำนอง และเอกสารหลักฐานการชำระหนี้ ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา

ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อ

เพราะการซื้อบ้านสักหลังมีค่าใช้จ่ายต่างๆ นอกเหนือจากค่าบ้าน ทั้งค่าธรรมเนียม และ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เราจึงได้รวบรวมมาไว้เพื่อช่วยให้ท่านวางแผนทางการเงินในการซื้อบ้านได้อย่างเป็นระบบมากยิ่งขึ้น

ค่าธรรมเนียมในการขอสินเชื่อ

	ประเภทสินเชื่อ
	สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทุกประเภท	สินเชื่อเพื่อปลูกสร้าง/ ต่อเติม/ตกแต่ง/ ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย	สินเชื่อเพื่อ รีไฟแนนซ์ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย	สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน จัดสรรในโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน (Post Finance)	สินเชื่อเพื่อซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคารกรุงเทพสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัย
ค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกัน	ค่าประเมินหลักประกัน 2,500 บาท	ค่าประเมินหลักประกัน 2,500 บาท	ค่าประเมินหลักประกัน 2,500 บาท	ค่าประเมินหลักประกันพิเศษตามเงื่อนไขที่ได้รับอนุมัติ	ยกเว้นค่าประเมิน หลักประกัน
กรณีชำระหมดก่อน 3 ปี  (รีไฟแนนซ์)	หากชำระหมดก่อน 3 ปี คิดค่าปรับ 3% ของวงเงินกู้

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ 
ผู้ซื้อบ้านควรเตรียมค่าใช้จ่ายต่างๆ ดังต่อไปนี้

ค่าใช้จ่ายสำหรับซื้อบ้าน

• เงินมัดจำที่จะชำระในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย 
• เงินดาวน์ 
• ค่านายหน้า (ถ้ามี) 
• ค่าใช้จ่ายในการขนย้าย
• ค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ทนายความต้องชำระเพื่อดำเนินการแทน (เช่น ค่าธรรมเนียมในการขอตรวจสอบเอกสารหรือหลักฐานจากสำนักงานที่ดิน หรือกระทรวงพาณิชย์ ค่าจดทะเบียน ค่าถ่ายเอกสาร เป็นต้น) 

ค่าใช้จ่ายสำหรับธนาคาร

• ค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาหลักทรัพย์ 
• ค่าอากรแสตมป์

ค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน 

• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน 
• ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของมูลจำนอง

เบี้ยประกันภัย 

• เบี้ยประกันอัคคีภัย 
• เบี้ยประกันคุ้มครองเครดิตโฮมเฟิสต์ (บริษัทประกันจะรับภาระสินเชื่อแทนในกรณีผู้ซื้อเสียชีวิตหรือ
  ทุพลภาพ)

โปรดทราบ ข้อมูลในเว็บไซต์นี้เป็นข้อมูลทั่วไปอย่างกว้างๆ เพื่อเป็นแนวทางแสดงลักษณะและประโยชน์ของบริการต่างๆ จากธนาคารกรุงเทพ รายละเอียดเพิ่มเติมโปรดติดต่อบัวหลวงโฟน โทร 1333 หรือ (66) 
0-2645-5555 หรือ สาขาใกล้บ้านท่าน

คำแนะนำก่อนซื้อบ้าน

คำแนะนำก่อนซื้อบ้าน

ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้ เพื่อความสะดวกของท่าน และเพื่อให้ท่านได้ในสิ่งที่ประสงค์ทุกประการอย่างแท้จริง

	ข้อควรพิจารณา
	มีที่เก็บของพอเพียง
	พื้นบ้านไม่ทรุดเอียง รากฐานแข็งแรง
	น้ำประปาไหลแรงดี
	สังหาริมทรัพย์ที่รวมอยู่ในข้อตกลง
	เนื้อที่ของทรัพย์สิน
	มลภาวะทางเสียง เพื่อนบ้าน สภาพการจราจร
	ความชื้น รอยรั่วซึม น้ำท่วม
	ข้อบกพร่องด้านโครงสร้างอาคาร
	มีข้อกำหนดตามกฎหมายแบ่งเขตท้องที่อย่างไรหรือไม่
	ต่อเติมเปลี่ยนแปลงได้สะดวก
	คุณภาพการเดินสายไฟ (ตรวจดูที่มาตรไฟ หากสายไฟเสื่อมสภาพและพันกันยุ่ง ย่อมส่อสัญญาณที่ไม่ดี)

รายการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์

ประหยัดเวลาด้วยการสั่งพิมพ์รายการข้างล่างนี้เพื่อใช้เป็นคู่มือตรวจสอบก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ หรือส่งให้
ตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้รับทราบจุดที่ท่านให้ความสำคัญ โดยไม่ต้องเสียเวลาอธิบาย เพียงเลือกทำเครื่องหมายในช่องหน้าข้อต่างๆ ต่อไปนี้

จำนวนห้องนอน
จำนวนห้องน้ำ
ห้องชุด
บ้าน
ที่ดิน
ระบุเขตหรือท้องที่หรือไม่

รายการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์	Top Priority	Medium Priority	Low Priority
ห้องรับประทานอาหารแยกเป็นสัดส่วน
ห้องนั่งเล่นแยกเป็นสัดส่วน
ระบบทำน้ำอุ่น
ศักยภาพในการขยายต่อเติม
มีบริเวณบ้าน
ไม่มีบริเวณบ้าน
มีบริเวณส่วนตัว
ทัศนียภาพ
ความร่มรื่น
การดูแลรักษาง่าย
มีที่จอดรถเป็นส่วนตัว
อยู่ใกล้บริการขนส่งมวลชน
อยู่ใกล้ที่ทำงาน
อยู่ใกล้โรงเรียน
อยู่ใกล้สถานพยาบาล
อยู่ใกล้ศูนย์นันทนาการ พักผ่อนหย่อนใจ
อื่น ๆ กรุณาระบุ
..................
..................
..................

ค่าใช้จ่าย

ผู้ซื้อบ้านควรเตรียมค่าใช้จ่ายต่างๆ ดังต่อไปนี้ 

ค่าใช้จ่ายสำหรับซื้อบ้าน

• เงินมัดจำที่จะชำระในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย 
• เงินดาวน์ 
• ค่านายหน้า (ถ้ามี) 
• ค่าใช้จ่ายในการขนย้าย
• ค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ทนายความต้องชำระเพื่อดำเนินการแทน (เช่น ค่าธรรมเนียมในการขอตรวจสอบเอกสารหรือหลักฐานจากสำนักงานที่ดิน หรือกระทรวงพาณิชย์ ค่าจดทะเบียน ค่าถ่ายเอกสาร เป็นต้น ) 

ค่าใช้จ่ายสำหรับธนาคาร

• ค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาหลักทรัพย์ 
• ค่าอากรแสตมป์

ค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน 

• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน 
• ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของมูลจำนอง

เบี้ยประกันภัย 

• เบี้ยประกันอัคคีภัย 
• เบี้ยประกันคุ้มครองเครดิตโฮมเฟิสต์ (บริษัทประกันจะรับภาระสินเชื่อแทนในกรณีผู้ซื้อเสียชีวิตหรือ
  ทุพลภาพ)

http://www.bangkokbank.com/BangkokBankThai/PersonalBanking/DailyBanking/HomeLoans/HowToApply/Pages/homebuyinghints.aspx