บริการรับฝากขาย-เช่าที่ดิน บ้าน คอนโด ทำโฆษณาให้ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย โทร 082-515-9893

คำแนะนำก่อนซื้อบ้าน



คำแนะนำก่อนซื้อบ้าน


ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้ เพื่อความสะดวกของท่าน และเพื่อให้ท่านได้ในสิ่งที่ประสงค์ทุกประการอย่างแท้จริง

ข้อควรพิจารณา

มีที่เก็บของพอเพียง

พื้นบ้านไม่ทรุดเอียง รากฐานแข็งแรง

น้ำประปาไหลแรงดี

สังหาริมทรัพย์ที่รวมอยู่ในข้อตกลง

เนื้อที่ของทรัพย์สิน

มลภาวะทางเสียง เพื่อนบ้าน สภาพการจราจร

ความชื้น รอยรั่วซึม น้ำท่วม

ข้อบกพร่องด้านโครงสร้างอาคาร

มีข้อกำหนดตามกฎหมายแบ่งเขตท้องที่อย่างไรหรือไม่

ต่อเติมเปลี่ยนแปลงได้สะดวก

คุณภาพการเดินสายไฟ (ตรวจดูที่มาตรไฟ หากสายไฟเสื่อมสภาพและพันกันยุ่ง ย่อมส่อสัญญาณที่ไม่ดี)

รายการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์
ประหยัดเวลาด้วยการสั่งพิมพ์รายการข้างล่างนี้เพื่อใช้เป็นคู่มือตรวจสอบก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ หรือส่งให้
ตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้รับทราบจุดที่ท่านให้ความสำคัญ โดยไม่ต้องเสียเวลาอธิบาย เพียงเลือกทำเครื่องหมายในช่องหน้าข้อต่างๆ ต่อไปนี้

จำนวนห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ

ห้องชุด

บ้าน

ที่ดิน

ระบุเขตหรือท้องที่หรือไม่

รายการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์
Top
Priority
Medium
Priority
Low
Priority
ห้องรับประทานอาหารแยกเป็นสัดส่วน



ห้องนั่งเล่นแยกเป็นสัดส่วน



ระบบทำน้ำอุ่น



ศักยภาพในการขยายต่อเติม



มีบริเวณบ้าน



ไม่มีบริเวณบ้าน



มีบริเวณส่วนตัว



ทัศนียภาพ



ความร่มรื่น



การดูแลรักษาง่าย



มีที่จอดรถเป็นส่วนตัว



อยู่ใกล้บริการขนส่งมวลชน



อยู่ใกล้ที่ทำงาน



อยู่ใกล้โรงเรียน



อยู่ใกล้สถานพยาบาล



อยู่ใกล้ศูนย์นันทนาการ พักผ่อนหย่อนใจ



อื่น ๆ กรุณาระบุ



 ..................



 ..................



 ..................




ค่าใช้จ่าย
ผู้ซื้อบ้านควรเตรียมค่าใช้จ่ายต่างๆ ดังต่อไปนี้ 

ค่าใช้จ่ายสำหรับซื้อบ้าน
  • เงินมัดจำที่จะชำระในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย 
  • เงินดาวน์ 
  • ค่านายหน้า (ถ้ามี) 
  • ค่าใช้จ่ายในการขนย้าย
  • ค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ทนายความต้องชำระเพื่อดำเนินการแทน (เช่น ค่าธรรมเนียมในการขอตรวจสอบเอกสารหรือหลักฐานจากสำนักงานที่ดิน หรือกระทรวงพาณิชย์ ค่าจดทะเบียน ค่าถ่ายเอกสาร เป็นต้น ) 

ค่าใช้จ่ายสำหรับธนาคาร
  • ค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาหลักทรัพย์ 
  • ค่าอากรแสตมป์

ค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน 
  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน 
  • ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของมูลจำนอง

เบี้ยประกันภัย
 
  • เบี้ยประกันอัคคีภัย 
  • เบี้ยประกันคุ้มครองเครดิตโฮมเฟิสต์ (บริษัทประกันจะรับภาระสินเชื่อแทนในกรณีผู้ซื้อเสียชีวิตหรือ
    ทุพลภาพ)

http://www.bangkokbank.com/BangkokBankThai/PersonalBanking/DailyBanking/HomeLoans/HowToApply/Pages/homebuyinghints.aspx