เริ่มแล้วราคาประเมินที่ดินใหม่
กรมธนารักษ์ เริ่มใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่วันนี้ (1 ก.ค.55) วันแรกพร้อมกันทั่วประเทศ เฉลี่ยราคาที่ดินปรับขึ้นร้อยละ 21.34 บริเวณถนนสีลมครองแชมป์ราคาแพงสุด ตารางวาละ 850,000 บาท ส่วนราคาต่ำสุดตารางวาละ 10 บาท ในอำเภอดอยหล่อ และ อำเภอแม่แจ่ม จังหวัดเชียงใหม่
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า หลังจากการกำหนดราคาประเมินที่ดินใหม่รอบบัญชีปี 2555-2558 ซึ่งต้องมีผลบังคับใช้ในต้นปี 2555 แต่เนื่องจากในปี 2554 ที่ผ่านมาเกิดปัญหาวิกฤตอุทกภัยอย่างร้ายแรงในหลายจังหวัด รวมทั้งกรุงเทพมหานคร การประกาศราคาประเมินใหม่อาจกระทบต่อราคาที่ดินที่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัย คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ จึงมีมติให้ขยายเวลาการใช้บัญชีดังกล่าวออกไปอีก 6 เดือน จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2555 ซึ่งทำการประเมินราคาที่ดินกว่า 321 ล้านไร่ 6 ล้านแปลง ราคาที่ดินเฉลี่ยปรับขึ้นร้อยละ 21.34
สำหรับที่ดินต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 21.40 ส่วนกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 17.13 โดยวันที่ 30 มิถุนายนได้สิ้นสุดระยะเวลาการขยายบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและโรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง รอบบัญชีปี 2551-2554 กรมธนารักษ์ได้แจ้งให้ทุกจังหวัดดำเนินการประกาศบัญชีราคาประเมินที่ดินใหม่ ให้มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 พร้อมกันทั่วประเทศ
ทั้งนี้ จากการสำรวจดูการซื้อขายที่ดิน พบว่า ไม่มีชาวบ้านขายที่ดิน บ้านเรือน หนีปัญหาอุทกภัย แม้จะมีความรุนแรงในรอบหลายปี เนื่องจากประชาชนมีความเชื่อมั่นกับแนวทางป้องกันน้ำท่วม อีกปัจจัยหนี่ง ขณะที่ราคาที่ดินบริเวณมีปัญหาอุทกภัยหนักมาก พบว่าราคาไม่ปรับเปลี่ยนลดลงมากเกินไป
ขณะที่ราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศ ยังเป็นถนนสีลม ตารางวาละ 850,000 บาท เพิ่มขึ้นจาก 650,000 บาท รองลงมาเป็นถนนราชดำริ ตารางวาละ 800,000 บาท เพิ่มจาก 350,000-430,000
ส่วนต่างจังหวัดราคาที่ดินแพงที่สุด อยู่ที่ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ตารางวาละ 400,000 บาท ส่วนราคาที่ดินต่ำสุดตารางวาละ 10 บาท อยู่ที่ อำเภอบ้านไร่ จังหวัดอุทัยธานี และ จังหวัดเชียงใหม่ ใน อำเภอดอยหล่อ และ อำเภอแม่แจ่ม
 |
| ราคาประเมินปรับเพิ่มขึ้น |
